Покупка недвижимости в Греции открывает путь к виду на жительство для всей семьи. Это популярная программа среди иностранных инвесторов. Разберём ключевые условия.
ВНЖ Греции при покупке недвижимости
+7 495 118-41-47
- Консультация по оформлению и подаче на визу в Грецию
- Пн-Пт, с 9:00 до 19:00 часов
| Тип запрашиваемой визы | Длительность пребывания | ||
|---|---|---|---|
| Для граждан Российской Федерации и СНГ | |||
| Многократная виза (виза типа «С») |
180/365 дней | 6500/9500/13000 руб | |
| Национальная / ВНЖ (виза типа «D») |
от 90 дней | 9500/18500 руб | |
| Вне зависимости от гражданства оплачивается сервисный сбор 80€ за визу типа «C» или от 120€ тип «D» | |||
Помощь в оформлении визы
+7 495 118-41-47
Суть программы
При покупке недвижимости на сумму от установленного порога инвестор и члены его семьи получают вид на жительство. Это часть программы золотой визы Греции — одной из самых востребованных в Европе.
Какие права даёт ВНЖ
- Право проживания в Греции для всей семьи.
- Безвизовое передвижение по Шенгенской зоне.
- ВНЖ продлевается, пока сохраняется недвижимость.
- Возможность сдавать недвижимость в аренду.
Кто входит в заявку
Помимо инвестора — супруг(а), несовершеннолетние дети, в ряде случаев родители. Это делает программу удобной для семейного переезда.
Документы
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Подтверждение оплаты и легальности средств.
- Загранпаспорта членов семьи.
- Медицинская страховка.
Виза для въезда
Для оформления потребуется национальная виза D. Альтернатива для тех, у кого пассивный доход без покупки жилья — ВНЖ для финансово независимых лиц.
Частые вопросы
Нужно ли жить в Греции для сохранения ВНЖ?
Обязательного срока проживания для инвесторского ВНЖ обычно нет, но недвижимость нужно сохранять.
Можно ли купить несколько объектов?
Да, порог инвестиций можно набрать несколькими объектами в зависимости от условий программы.
Практические нюансы оформления
Долгосрочные основания требуют более строгой логики пакета: важно подтвердить не только поездку, но и право находиться в Греции длительно.
Как подготовиться без лишних рисков
Лучше собрать пакет в обратном порядке: сначала определить цель и маршрут, затем проверить финансы, после этого заполнять анкету и оформлять страховку. Такой подход помогает избежать ситуации, когда в анкете указаны одни даты, бронь покрывает другой период, а выписка из банка не подтверждает минимальный запас. Для направления «ВНЖ Греции при покупке недвижимости» это особенно важно, потому что иммиграция через недвижимость напрямую влияет на восприятие заявки.
На что смотрит консульство
Консульство оценивает не отдельный документ, а общую правдоподобность заявки. По теме «ВНЖ Греции при покупке недвижимости» особенно важны договор, оплату, происхождение средств, страховку и семейные документы. Если эти данные совпадают по датам и логике, заявление выглядит спокойнее: видно, зачем человек едет, где будет жить, кто оплачивает поездку и почему он вернётся в Россию. Когда в пакете есть противоречия, заявителю могут не звонить за уточнениями — решение принимается по тем материалам, которые уже переданы.
Типичные ошибки заявителей
Самая частая проблема — выбор объекта без проверки соответствия требованиям программы. Также встречаются устаревшие справки, нечитабельные копии, разные написания имени в документах, брони без фамилий заявителей и попытка объяснить сложную ситуацию только устно на подаче. Визовый центр принимает документы, но не исправляет их смысл: если пакет слабый, риск отказа остаётся. Поэтому спорные моменты лучше закрывать письменными пояснениями и подтверждающими бумагами.
Когда стоит обратиться заранее
Обращаться за консультацией имеет смысл до покупки невозвратных билетов и до записи на подачу. Специалист проверит, подходит ли выбранная категория визы, достаточно ли финансов, нужна ли биометрия, не конфликтует ли маршрут с правилом основной страны и нет ли оснований усилить пакет. Это особенно полезно для семейных заявок, поездок с детьми, нестандартной занятости, длительных виз и случаев после отказа.
Как помогает предварительная проверка
Предварительная проверка экономит время: специалист видит, какие документы уже готовы, какие нужно заменить, где требуется перевод, апостиль, согласие, спонсорство или дополнительная выписка. Для страницы «ВНЖ Греции при покупке недвижимости» такая проверка особенно полезна, если поездка срочная, заявителей несколько или есть нестандартные обстоятельства. В результате на подачу попадает не набор разрозненных бумаг, а понятный пакет, который отвечает на основные вопросы консульства ещё до их появления.
Финальная проверка перед подачей
Перед визитом в центр стоит ещё раз сверить паспорт, даты поездки, страховку, брони, финансовые документы и контактные данные. Если заявка семейная или групповая, проверяют каждого участника отдельно: ошибка в одном пакете может задержать всю поездку. Такой контроль особенно важен в 2026 году, когда свободные слоты на подачу в высокий сезон быстро заканчиваются.
Помощь визового центра в Москве
Не хотите рисковать отказом из-за ошибок в документах? Специалисты визового центра Греции в Москве подготовят полный пакет, проверят анкету, помогут с записью на подачу и биометрией, проконсультируют по срокам и стоимости. Мы знаем актуальные требования консульства на 2026 год и сопровождаем заявку до получения визы.
Звоните по телефону +7 495 118-41-47 — ответим на вопросы и поможем оформить визу в Грецию быстро и без лишних походов.